ARTICULO NOVENTA Y CUATRO. – MEMORIA DESCRIPTIVA CONJUNTO RESIDENCIAL AVATAR – PROPIEDAD HORIZONTAL.

DIRECCIÓN Y UBICACIÓN:
El PROYECTO CONJUNTO RESIDENCIAL AVATAR – PROPIEDAD HORIZONTAL se distingue en la actual nomenclatura urbana CARRERA 68 B # 23 B – 35 (antes AVENIDA CARRERA 24 # 68 B – 85) de la ciudad de Bogotá.

ESPECIFICACIONES GENERALES DEL PROYECTO:

CIMENTACIÓN:
Cimentación conformada por vigas descolgadas y placa de supresión. Muro pantalla y barretes perimetral. Concreto tremie de 3000 psi. Acero de refuerzo Fy = 4200 Kg/cm2. Según diseño estructural.

PILOTES:
Pilote preexcavado fundido “in-situ”. Según diseño estructural. Concreto tremie de 3.000 psi y Acero de refuerzo Fy = 4.200 kg/cm2.

ESTRUCTURA:
Convencional Aporticada, Columnas y vigas, según diseño estructural.

MAMPOSTERÍA:
Ladrillo a la vista. Gran formato.
Muros en Drywall en zonas comunes.

PAÑETES:
Pañete en mortero, todos los muros son pañetados.

VENTANERÍA:
Aluminio, Lámina Cold Rolled.

FACHADAS:
Ladrillo a la vista, vidrios y concreto a la vista.

PISOS ÁREAS COMUNES:
Porcelanato, cristanac, cerámica, piso laminado, caucho modular, vinisol, tableta 7×25, grescoba en madera, gravilla lavada según diseño.

CUBIERTAS:
Cubierta tipo verde impermeabilizada, Jardineras y Senderos.

ESCALERAS:
Tableta con gravilla lavada en puntos fijos.

CERRAMIENTO:
Muro con cerramiento metálico, según diseño.

TANQUES DE RESERVA DE AGUA:
Tanques de reserva en concreto impermeabilizado, según diseño estructural. Concreto impermeabilizado de 3.500 psi. Acero de refuerzo Fy = 4200 Kg/cm2.

EQUIPOS Y DOTACIÓN:

ASCENSOR:
6 ascensores de 11 Pasajeros, sin cuarto maquinas ni foso.

VIDEO CÁMARAS:
Según diseño.

PUERTAS ELÉCTRICAS:
Puertas metálicas de dos cuerpos automática según diseño.

PARQUE INFANTIL:
Según diseño.

SALÓN COMUNAL:
Piso porcelanato – muros en pintura – sin dotación.

GIMNASIO:
Piso caucho modular y mueble.

SAUNA:
Madera tipo teka.

TURCOS:
Enchapado en cerámica nacional.

PISCINA:
Enchapado en cerámica nacional, cristana.

PARQUEO MINUSVÁLIDOS:
Según norma.

PARQUEO VISITANTES:
Según norma.

PLANTA ELÉCTRICA DE EMERGENCIA:
Suplencia para zonas comunes.

SUBESTACIÓN ELÉCTRICA:
Según diseño Codensa.

CONDICIONES DE SEGURIDAD Y SALUBRIDAD.

CONJUNTO RESIDENCIAL AVATAR – PROPIEDAD HORIZONTAL se construye de acuerdo con la Licencia de Construcción, Planos Arquitectónicos, Estructurales y Estudio de Suelos aprobados por la Curaduría Urbana de Bogotá D.C., elaborados bajo la dirección de profesionales en dicha actividad, utilizando materiales de primera calidad y de acuerdo con las especificaciones de construcción antes relacionadas.

Todas las Unidades Privadas de Apartamentos poseen un sistema adecuado de ventilación y servicios sanitarios completos; así como también servicios públicos requeridos para su idónea habitabilidad e instalados de acuerdo con la normatividad vigente de las respectivas empresas prestadoras de los servicios; los Apartamentos cuentan con puertas y ventanas, sistemas de accesos, escaleras y control del Acceso principal. Lo cual garantiza que el CONJUNTO RESIDENCIAL AVATAR – PROPIEDAD HORIZONTAL, está en excelentes condiciones de SEGURIDAD Y SALUBRIDAD.