ARTÍCULO 12. SEGURIDAD

Se parte del principio que “La seguridad es responsabilidad de todos”. Por consiguiente, el éxito en el bienestar relacionado con este aspecto es responsabilidad compartida con los copropietarios, empleados, personal administrativo y de vigilancia.

El objetivo principal del Manual de Convivencia es desarrollar mecanismos, estrategias y políticas deprevención que aseguren la integridad de cada uno de los miembros del Conjunto Residencial Avatar P.H. y en general de visitantes y personas que se encuentren en forma permanente o transitoria al interior.

Velar por la seguridad e integridad del Conjunto Residencial Avatar P.H. y su equipamiento, así como por elpatrimonio de la copropiedad y todos los bienes comunes que hacen parte de esta o que se encuentran dentro del área construida. Con este propósito, se deben cumplir las siguientes normas que garantizan la seguridad:

1. El(la) Administrador(a), deberá contratar y mantener vigentes los seguros previstos en el reglamento y en su caso; gestionar las indemnizaciones provenientes de dichos seguros en caso de ocurrencia de los siniestros amparados por ellos.
2. El(la) Administrador(a) deberá supervisar la entrega y el recibido de los espacios comunales cuando se autorice su uso a los residentes para cualquier evento.
3. Así mismo, El(la) Administrador(a), reportará oportunamente los hechos, circunstancias y comportamientos de cualquier persona dentro del CONJUNTO RESIDENCIAL AVATAR P.H., que sean ilegales, contrarias a las normas vigentes o al presente Manual, o que pongan en riesgo el bienestar de la comunidad. Debe propender por detectar amenazas, reportarlas y activar las señales de alarma acordadas de acuerdo con la situación.
4. El(la) Administrador(a), debe describir, clasificar y comunicar de manera acertada y oportuna toda clase de amenaza; para que la Asamblea de Copropietarios o el Consejo de Administración del CONJUNTO RESIDENCIAL AVATAR P.H., diseñe una estrategia de reacción y coordinación con la empresa de vigilancia y/o con las organizaciones de seguridad del Distrito o Estado.
5. Queda prohibida la entrada de vendedores, así como la promoción o distribución de productos en los pasillos y zonas comunes de las unidades privadas, por parte de los mismos o de terceros.
6. Todos los residentes deben enfocar sus acciones a la prevención de eventos de inseguridad, para lo cual nos apoyamos en algunos medios de control como el personal de vigilancia, alarmas y monitoreo, cerramiento eléctrico monitoreado, estrategias de comunicación, actividades de capacitación y sobre todo la “activa participación de todos” mediante el suministro de información oportuna y veraz al personal de seguridad, administrativo o a cualquiera de los miembros que conforman la administración de Conjunto Residencial Avatar P.H.
7. Con el fin de velar por la seguridad del patrimonio de los propietarios, tenedores y residentes del Conjunto Residencial Avatar P.H. se debe otorgar autorización escrita o virtual a terceros, tales como colaboradores o personal de mantenimiento y reparaciones, cuando los mismos vayan a extraer objetos para reparación u otros fines.
8. En caso de alguna reparación locativa en áreas comunes, se deberá dar aviso a la administración con un mínimo de tres (3) días hábiles dejando un depósito equivalente a ½ SMMLV para cubrir eventuales daños a las áreas comunes; el personal de vigilancia ejercerá estricto control y efectuará requisa al personal que vaya a salir del Conjunto Residencial Avatar P.H. (técnicos, operarios, obreros y personal de servicios generales, entre otros.).
9. Los residentes deben actuar humanamente ante situaciones que pongan en peligro la integridad personal de los demás miembros de la comunidad, o la estabilidad de los bienes, poniéndolas en conocimiento de la Administración, el consejo de Administración, de los guardas de seguridad, de las autoridades o del alguno de los residentes, haciendo presencia para dar solución al problema.
10. Los residentes deberán responsabilizarse de la seguridad de las puertas de entrada a sus apartamentos, unidades habitacionales y las de sus respectivos depósitos. Entre otras precauciones de seguridad, se recomienda tener, dentro de su unidad privada un extintor tipo IV multipropósito ABC de al menos 5 libras, el cual deberá ser recargado mínimo una vez al año.